Albistea entzun

Hipotekak

Europak ebatzi du zoru klausula guztiak itzuli behar direla, abusua frogatzen bada

Espainiako Auzitegi Gorenak erabaki zuen 2013aren aurretik sinatutako hipoteka zutenei bakarrik itzuliko zitzaiela dirua

Zoru Klausulak Stopeko kideak, Donostiako auzitegian, 2015ean.
Zoru Klausulak Stopeko kideak, Donostiako auzitegian, 2015ean. Berria Tamaina handiagoan ikusi

Jokin Sagarzazu -

2022ko maiatzak 17 18:24

Europako Batasuneko Justizia Auzitegiak berriz ere ebatzi du hipoteketako zoru klausuletan abusua jasan zutenei dirua itzuli behar zaiela. Gaia Luxenburgora iritsi da, Espainiako Auzitegi Gorenak argibideak eskatu ondoren.

Gorenak 2013ko epai batean aitortu zuen zoru klausula batzuk abusuzkoak zirela, baina auzitegiak erabaki zuen epai hori atera zenetik aurrera sinatutako hipotekak zituztenei bakarrik itzuliko zitzaiela dirua, eta betiere aurretik epaileren batek abusua egon zela frogatzen bazuen. Auzibide batzuek zabalik jarraitu dute, eta alde bateko zein besteko ebazpenak egon dira.

Orain, Luxenburgok ebatzi du Gorenak ezin duela abusua denboran mugatu, eta ordaindutako gehiegizko kopuruak itzuli behar direla, hipoteka sinatu zen urtea edozein dela ere. Hala esan zuen 2016an, eta berriro esan du. Kontsumitzaileak babesteko Europako zuzentarauan oinarritu da, eta ebatzi du printzipio prozesal nazionalek ezin dutela zuzentarau horren eraginkortasuna mugatu. Horrekin batera, berriro gogorarazi du estatuek bitarteko egokiak eta eraginkorrak jarri behar dituztela abusuzko klausulen erabilera eteteko.

Banan-banan

Espainiako Estatuko auzitegietara itzuliko da pilota. 2013a baino lehen sinatu eta urte horretara arteko dirua jaso zutenek orduz geroztiko kopuruak ere eskatu ahal izango dituzte, arrazoia eman zien epaiari helegitea jarrita. 2013az geroztiko kaltetuek, berriz, auzitara jo beharko dute, itzulketak ez baitira ofizioz egingo. Eta auzitegiek banan-banan aztertu beharko dute abusua egon zen ala ez, eta, balego, bankuak behartu beharko ditu bezeroek ordaindutako gehiegizko kopuruak itzultzera. Berriz ere epailearen interpretazioa izango da gakoa: haren esku geratzen da egiaztatzea bankuak ondo informatu zuela bezeroa, eta ziurtatu kontsumitzaileak ulertzen zuela hark sinatutakoa eta kontratuko baldintzak negoziatzeko gai izan zela.

Zer dira zoru klausulak?

Mende hasierara egin behar da atzera, higiezinen burbuilaren garaira. Urte haietan, hipoteketan maiz agertzen ziren zoru klausulak. Mailegu horiek interes tasa aldakor bat zuten, eta muga bat: hortik behera ezin zen gehiago merkatu. Hori da zoru klausula. Bezero askok ez zekiten hori sinatu zutela, baina, krisiaren eztandarekin, ohartu ziren Euriborra jaitsi eta beren interes tasek ez zutela gauza bera egiten: ez zitzaiela hipoteka merkatzen. Haietako askok auzitara jo zuten. Espainiako Auzitegi Gorenak 2013an esan zuen zoru klausulak gehiegizkoak zirela, baina, neurri batean, bankuen alde ere egin zuen, ebatzita bezeroek ordaindutako gehiegizko kopuruak ezin zirela atzerako eraginez erreklamatu.

Sareko BERRIAzalea:

Irakurri berri duzun edukia eta antzekoak zure interesekoak badira, eskari bat egin nahi dizugu: Berria diruz babestea.

Zuk eta zure gisako sareko milaka irakurlek egindako ekarpenarekin, eduki gehiago eta hobeak sortuko ditugu. Eta, zuekin osatutako komunitateari esker, publizitateak eta erakundeen laguntzek bermatzen ez diguten bideragarritasuna lortuko dugu.

Euskarazko kazetaritza libre, ireki eta konprometitua eskaini nahi dizugu egunero; bizi zaren munduaren eta garaiaren berri ematen segitu.

Albiste gehiago

Mercedeseko langile batzordearen lehen lanuzte bateratua, ekainaren 22an. ©Jaizki Fontaneda /FOKU

Mercedeseko zuzendaritza bihar eseriko da sindikatuekin

Julen Otaegi Leonet

ELAk, LABek eta ESK-k uztailaren 6ko, 7ko eta 8ko greba egunei eutsiko diete. UGTk, CCOOek, Ekintzak eta PIMek bihar erabakiko dute deialdiei buruz.

 ©Joxean Apeztegia

Atzeraldiaren hotsek oraindik ez dute eten langabeziaren apaltzea

Iker Aranburu

2.423 langabe gutxiago daude Lanbiden eta Nafar Lansaren. Enplegua handitu egin da, baina aurreko urteko ekain gehienetan baino gutxiago. Mugagabeak dira kontratuen %27.

Bi erosle supermerkatu batean, Buenos Airesen. ©JUAN IGNACIO RONCORONI / EFE

Schroedingerren prezioak

Julen Otaegi Leonet

Ez da produktu guztietan gertatzen, baina paketeak hutsago daude: patata frijitu eskukada bat gutxiago hemen, bost gaileta gutxiago han, txokolate ontza bat faltan... Inflazio kamuflatua da, eta ez da fenomeno berria.

Indra enpresaren egoitza, Alcobendas hirian. ©LUIS MILLAN / EFE

Astekaria

Asteko gai hautatuekin osatutako albiste buletina. Astelehenero, ezinbesteko erreportajeak, elkarrizketak, iritziak eta kronikak zure posta elektronikoan.

Iruzkinak kargatzen...