Etxebizitza

Hipoteken zergak bezeroak ordaindu behar dituztela zehaztu du Espainiako Auzitegi Gorenak

Epai kontraesankorrekin amaitu nahian, etxebizitza erosteko gastuak nola banatu behar diren finkatu dute epaileek.

Iker Aranburu -

2018ko otsailak 28

Bezeroen kargu egongo dira hipotekak dakartzan bi gastu nagusiak, ondare eskualdeketen gaineko zerga, eta ekintza juridiko eta dokumentatuen gaineko zerga. Kontrara, bankuek ezingo dizkiete beste gastu batzuk oso-osorik bezeroei ordainarazi. Horien artean, notarioen agiriek ordaintzen duten tasa. Kontratua duen orrialde bakoitzeko hamabost zentimo izaten dira, eta gutxienez 40 euroko kostua izaten du. Auzitegi Gorenak dio erdibana ordaindu behar dituztela bankuek eta bezeroek.

2015eko abenduko epai batean, Gorenak ebatzi zuen abusua zela hipotekaren gastu guzti-guztiak bezeroen bizkar hartzea, eta baldintza hori zuten kontratuak baliogabeak zirela. Ebazpen horrek ekarri du epaile batzuek gastu guztiak bankuei ordainaraztea, eta beste batzuek gastuak partekatzea.

Etxebizitza bat erostean ordaintzen den gastu nagusia ondare eskualdeketen gaineko zerga da: ohizko etxebizitzen eskualdeketek etxearen prezioaren %2,5 ordaintzea dakar. Beste etxebizitzen eskualdeketek %4ko zerga ordaintzen dute, eta %7koa beste ondasun higiezinena.

Irakurle agurgarria:

Honaino iritsi zarenez, eskaera bat egin nahi dizugu: irakurtzen ari zaren edukia eta egunkaria babestea, konpromiso ekonomikoa hartuz. Publizitatea eta erakundeen diru-laguntzak ez dira nahikoa BERRIAren etorkizuna bermatzeko. Sarean eskaintzen dizugun edukia irakurtzen duzuen milaka irakurleek proiektuari ekarpena eginda, urrutira iritsiko ginateke.

Kazetaritza libre, ireki eta independentea egin nahi dugu euskaldunontzat. Euskaraz informatzea delako gure eginkizuna, eta zure eskubidea.Lagun gaitzazu bide horretan. Idatzi gurekin etorkizuna. Geroa zugan.

Martxelo Otamendi
BERRIAko zuzendaria

Izan zaitez BERRIAlaguna